（原标题：下调！北京、上海、深圳......多地官宣！住建部最新解读）开云kaiyun中国官方网站

据证券时报·券商中国记者不透彻统计，继5月17日通知下调个东说念主住房公积金贷款利率后，一经有北京、上海、深圳、广州、郑州、合肥、长沙、南京、苏州、成齐、重庆、大连、洛阳、开封、信阳、东莞、中山、江门、汕头、湖北17市县、湖南省、河南省、陕西省等多地跟进落实。

5月18日，据中国斥地报音信，住建部住房公积金监管司关连郑重东说念主对住房公积金个东说念主住房贷款利率调治计谋进行了解读。

该郑重东说念主暗意，这次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。贷款利率下调，最直袭取益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，采取等额本息还面目样，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息开销将减少4.85万元。购房主说念主获得的平正是实简直在的。

京沪深等多地跟进下调

5月18日，“上海公积金”公众号发布《对于调治本市个东说念主住房公积金贷款利率的奉告》。

其中提议，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率划分下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率划分下调至2.775%和3.325%。2024年5月18日（含）以后披发的个东说念主住房公积金贷款，扩展本奉告章程。

同期，2024年5月18日前披发的未到期个东说念主住房公积金贷款，如贷款期限在1年（含1年）以内的，贷款利率不作调治，2024年5月18日起仍扩展原利率；如贷款期限在1年以上的，2024年5月18日起仍扩展原利率，自2025年1月1日起按本奉告章程扩展。

另据央广网5月18日音信，北京住房公积金治理中心责任主说念主员称，当今北京已扩展贷款利率下调，对于2024年5月18日前一经披发的个东说念主住房公积金贷款，仍扩展原个东说念主住房公积金贷款利率圭臬，自2025年1月1日起扩展调治后的个东说念主住房公积金贷款利率圭臬。对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个东说念主住房公积金贷款，扩展调治后的个东说念主住房公积金贷款利率圭臬。

该责任主说念主员还先容，贷款东说念主无需另外苦求，贷款利率会自动下调，若贷款东说念主不革新每月还款金额，则会自动盘算为多还本金，少还利息。

同日，“深圳公积金”公众号也通知下调深圳住房公积金贷款利率。

其中提议，2024年5月18日之前深圳市一经披发的个东说念主住房公积金贷款，自2024年7月1日起运行扩展调治后的利率。2024年5月18日之前苦求且未披发的个东说念主住房公积金贷款，以及2024年5月18日（含）之后苦求的个东说念主住房公积金贷款，均扩展调治后的利率。

同日，“湖北住建”公众堪称，据中国东说念主民银行发布公告，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。规章今天上昼，湖北17个市州已沿途下调个东说念主住房公积金贷款利率。

此外，广州、郑州、合肥、长沙、南京、苏州、成齐、重庆、大连、洛阳、开封、信阳、东莞、中山、江门、汕头、湖南省、河南省、陕西省等多地也通知下调。

住建部解读

5月18日，据中国斥地报音信，住建部住房公积金监管司关连郑重东说念主对住房公积金个东说念主住房贷款利率调治计谋进行了解读。

对于此项计谋出台的关连布景情况，该郑重东说念主暗意，住房公积金恒久向中低收入群体提供低息购房贷款，自恃住户住房需求，深受群众迎接和热心。党的十八大以来，住房城乡斥地部贯彻落实党中央、国务院决议部署，积极施展住房公积金作用，惩办缴存东说念主住房问题。2012年以来，累计披发住房公积金个东说念主住房贷款12.9万亿元，贷款余额从2.7万亿元增长到2023年的7.8万亿元，复古近5000万缴存东说念主终了住有所居，其中80%以上为购买首套住房。频年来，住房公积金个东说念主住房贷款连续保持连年踏实增长，2023年贷款余额增长近7%，新披发贷款同比增长向上24%，有劲复古了缴存东说念主住房阔绰。

该郑重东说念主暗意，为加大对缴存东说念主贷款的复古力度，按照国务院连续部署，住房城乡斥地部积极筹谋，将下调住房公积金个东说念主住房贷款利率纳入促进房地产市集镇定健康发展一揽子责任讨论，与东说念主民银行共同股东计谋出台实施。为使计谋落实到位，5月17日住房城乡斥地部印发了《对于作念好住房公积金个东说念主住房贷款利率下调关连责任的奉告》，引诱各地住房公积金治理机构执好落实，切实让强盛缴存东说念主享受这项惠民计谋。

对于这次下调公积金贷款利率，住房公积金贷款的缴存东说念主从中能获得多大的实惠？该郑重东说念主暗意，这次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。贷款利率下调，最直袭取益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，采取等额本息还面目样，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息开销将减少4.85万元。购房主说念主获得的平正是实简直在的。

该郑重东说念主还暗意，这次贷款利率调治领域既包括新披发的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。2024年5月18日前已披发的公积金贷款，自2025年1月1日起扩展新利率。2024年5月18日（含）后新披发的公积金贷款，将奏凯按照调治后的新利率扩展。

对于在复古新市民、后生东说念主、工薪收入群体惩办住房问题方面的举措，该郑重东说念主称，频年来，住房城乡斥地部相持租购并举，积极施展住房公积金作用，加强与住房市集和住房保险计谋的协同，复古缴存东说念主惩办住房问题。

一是复古对象超过要点，复古新市民、后生东说念主、多子女家庭等惩办住房问题。引诱所在加大租房索求力度，复古租借住房的多子女家庭按内容房租开销索求住房公积金，荧惑大城市复古新市民、后生东说念主全额索求每月缴存的住房公积金支付房租。对购买首套住房的多子女家庭，各地凭据内容符合提供普及贷款额度等计谋复古。频年来，住房公积金租房索求金额、东说念主数快速增长，每年复古向上1500万新市民、后生东说念主等缴存群体索求住房公积金支付房租，其中40岁以下后生东说念主占比向上80%。

二是复古缴存东说念主租购保险性住房。自配售型保险性住房责任启动以来，住房城乡斥地部实时计预计谋，加狂妄度复古工薪收入群体购买保险性住房。在复古保险性租借住房方面，普及租房索求额度，增多租房索求频次，复古租住保险性租借住房的缴存东说念主按内容房租开销索求住房公积金。部分城市公积金中心与保险性租借住房运营机构开展勾搭，为缴存东说念主提供房钱扣头、押金减免等优惠便利，深受缴存东说念主的迎接。

校对：廖胜超???